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CÓMO RECLAMAR LOS GASTOS DE HIPOTECA DE TU VIVIENDA

Si has comprado una vivienda en los últimos cuatro años ya puedes reclamar los gastos de hipoteca de la misma.  Una sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Zaragoza así lo confirma. El consumidor podrá realizar la reclamación a través de la OCU y las cantidades a devolver pueden rondar los 3000 euros.

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Por ejemplo, yo el año pasado compré una vivienda. Los gastos de Registro, Notaría y Actos Jurídicos ascendieron a 3008,26 euros.

Una sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Zaragoza confirma que estos gastos deben ser compartidos por entidad bancaria y cliente. 

Esta nueva sentencia aplica los criterios del Tribunal Supremo que en diciembre de 2015 declaró como abusivas aquellas cláusulas que imponen al consumidor TODOS los gastos de formalización de hipotecas, cuando en realidad deberían asumirlos las entidades financieras dado que estos gastos van dirigidos a asegurar la recuperación del dinero prestado. Esta sentencia del Supremo se produjo a raíz de una demanda de OCU contra varias cláusulas abusivas de entidades financieras.

Esta nueva sentencia a la que seguro seguirán muchas más, allana el camino para todos aquellos consumidores que quieran recuperar el dinero pagado de más en la formalización de su crédito hipotecario. Los gastos de formalización de hipoteca se corresponden con los gastos de notario, registro e Impuesto de Actos Jurídicos Documentados que de forma abusiva los bancos obligan a pagar en su totalidad a los consumidores.

En mi caso el año pasado realicé una hipoteca de 140.000 euros con la entidad ING y este tipo de gastos fueron de unos 3.800 euros.

Para realizar esta reclamación hay que hacerlo, al igual que ocurre con la cláusula suelo, mediante demanda judicial.

En mi caso me he puesto en contacto con la OCU para que me explicasen cómo se realizaría esta reclamación ya que a raiz de la publicación de la sentencia la OCU ha puesto en marcha una campaña para ayudar a todos los consumidores que quieran a reclamar los gastos de formalización de hipoteca.

Para ello he contactado con el teléfono gratuíto de la OCU 900902494 donde me han explicado la manera de reclamar estas cantidades ya que la reclamación debe hacerse mediante una demanda judicial:

  • Nos haremos socios de la Organización de Consumidores y Usuarios ya que todos los trámites se harán a través de ellos. Durante los dos primeros meses abonaremos 2 euros y a partir del tercero 7,49 euros al mes.
  • Ellos se encargarán de reclamar a la entidad bancaria las cantidades que el cliente debe percibir. Si el banco se niega se llevará el proceso mediante demanda judicial. Recordar que el proceso de reclamación sólo es válido en los últimos cuatro años.

Para ello la OCU cuenta con un equipo de abogados especialistas en convenio con la Organización de Consumidores. Esta demanda suele tardar entre 3 y 4 meses.

  • Los abogados percibirán como prima del 20% de las cantidades que se deben abonar. Cuando se inicie el proceso el consumidor deberá abonar un concepto de 242 euros como previsión de fondos (cantidad que luego será devuelta cuando finalice el proceso).

En el teléfono gratuito 900902494 donde los asesores de la OCU os darán toda la información necesaria.

 También hay que decir que solo podrán reclamar estas cantidades las personas que hayan firmado su hipoteca cuatro años antes de la sentencia, es decir, a partir del 23 de diciembre de 2011. Las hipotecas firmadas antes de esa fecha no podrán reclamar.
 Más información:
http://economia.elpais.com/economia/2017/01/03/actualidad/1483474423_689647.html
Actualización a día 18 de febrero: puse la reclamación en el banco y estoy esperando la contestación del mismo. El chico de atención al cliente muy amablemente me indicó que ahora mismo están recogiendo todas las solicitudes para ver lo que hacen con ellas.
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SISTEMAS DE RETENCIÓN INFANTIL: NUEVA NORMATIVA A PARTIR DE 2017

Los niños de menos de 125 cm no podrán viajar con un elevador sin respaldo. Esta es una de las novedades que se pondrán en marcha a lo largo de este año en cuanto a materia de seguridad infantil se refiere. Con ello se pretende pretende reducir la mortalidad infantil y minimizar los daños que pueden sufrir los pequeños ante un impacto.

En la actualidad los sistemas de retención infantil conviven bajo dos normas: la ECE R44/04, que seguirá en vigor hasta aproximadamente el año 2018 y la i-Size cuya principal diferencia radica en que los sistemas de retención se basan en la altura del niño, y no en el peso como se venía haciendo hasta ahora. Estas normas van sufriendo modificaciones para ir adaptándolas y mejorando la seguridad de los niños en los coches.

Una de las mayores novedades que se implantarán a lo largo de este año será la de que los niños que midan menos de 125 cm tendrán que utilizar un sistema de retención con respaldo. Hasta el momento se podían utilizar elevadores, aunque la DGT lleva recomendando desde hace algunos años que los niños utilicen siempre elevador con respaldo, y que hasta los 150 cm lleven sistema de retención infantil adecuado a su altura y peso.

 

Los modelos más antiguos que permitan a los niños de menos de 125 cm ir sin respaldo todavía se venderán, pero sólo durante un tiempo limitado. Esto implica que todos los niños de menos de 125 cm deberían usar un elevador con respaldo para su seguridad. Los elevadores con respaldo aseguran la mejor posición del cinturón de seguridad alrededor de los hombros y una protección mejorada en caso de impactos laterales.

7 PUNTOS A TENER EN CUENTA EN LA NORMATIVA SOBRE SISTEMAS DE RETENCIÓN INFANTIL

 

  • Los menores que midan 1’35cm o menos estarán obligados a viajar en la parte trasera del vehículo con sistema de retención infantil.
  • Los menores que midan 1’25 cm o menos estarán obligados a viajar en elevador con respaldo.
  • Nunca se deberá  llevar al niño en brazos, ni utilizar el mismo cinturón de seguridad que el adulto.
  •  Las multas por no llevar una silla adecuada o llevar al pequeño sin silla conllevarán una pérdida de 3 puntos y una multa de 200 euros.
  • Los expertos en seguridad recomiendan el anclaje mediante el sistema Isofix.
  • Si el menor viaja en el asiento del copiloto por un motivo justificado hay que desactivar el airbag frontal y colocar la silla a contramarcha.
  • La DGT recomienda el uso de sistemas de retención hasta que el niño mida 1’50cm.

 

Así mismo, al llevar menores en el coche,  también tenemos que tener en cuenta nuestro Reglamento General de Circulación, en el que se especifican cuestiones como:

 

En todo caso, los menores de edad de estatura igual o inferior a 135 centímetros deberán utilizar sistemas de retención infantil

Deberan situarse en los asientos traseros. Excepcionalmente podrán ocupar el asiento delantero, siempre y cuando utilicen sistemas de retención infantil homologados y adaptados a su talla y peso, en los siguientes casos:

1.º Cuando el vehículo no disponga de asientos traseros.

2.º Cuando todos los asientos traseros estén ya ocupados por los menores

3.º Cuando no sea posible instalar en dichos asientos todos los sistemas de retención infantil.

En caso de que ocupen los asientos delanteros y el vehículo disponga de airbag frontal, únicamente podrán utilizar sistemas de retención orientados hacia atrás si el airbag ha sido desactivado.

 

 

SISTEMAS DE RETENCIÓN INFANTIL NORMA ECE44/04 (fuente DGT)

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SISTEMAS DE RETENCIÓN NORMATIVA I-SIZE R129

Están basados en la altura del niño, y no en el peso como la norma anterior. Así mismo aumenta el uso de la silla en sentido inverso a la marcha hasta que el niño tenga 15 meses (aunque los expertos recomiendan que al menos sea así hasta los 4 años).

Hemos hablado con el Gabinete de Prensa de la DGT, el cual nos ha facilitado un enlace dónde podemos encontrar mucha más información sobre los sistemas de retención infantil, la contramarcha o la obligatoriedad de los menores a ocupar los asientos traseros.

http://revista.dgt.es/es/categorias/seguridad-infantil-uso-e-instalacion.shtml

 

Actualización a fecha de 20/07/2017

Hasta el día de hoy no tenemos conocimiento de que la DGT haya hecho ningún comunicado indicando la fecha exacta de la puesta en marcha de estas medidas. Desde Trucos de mamás seguimos atentas para poder dar la información en cuanto salga.

 

 

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MANUALIDADES: CREA TUS PROPIOS REYES MAGOS RECICLADOS

¿Quieres hacer tus propios Reyes Magos del belén utilizando objetos reciclados? Ian, de 5 años y su mamá Noelia nos han mandado una idea estupenda que servirá para decorar nuestra casa estas navidades a la vez que nos divertimos haciéndola.

Se trata de crear los tres Reyes Magos con el cartón de rollos de papel higiénico, o papel aluminio cortado por la mitad.

En primer lugar pintamos el trozo que queremos que sea la cara. Luego le pegamos los ojos (esto pueden ser comprados, los venden en tiendas de manualidades o en las tiendas de “todo a 100) o se los pintamos, lo que prefiramos.

La ropa podemos hacer con papel regalo o con papel de purpurina, o si ya somos más mañosos con telas que tengamos en casa y que no nos sirvan.

Aquí todo vale, además de fomentar la psicomotricidad y la imaginación de nuestros hijos pasaremos un buen rato con ellos.

¡Muchísimas gracias a Ian y a Noelia por mandarnos esta manualidad!!

 

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Melchor tiene el pelo de algodón y la corona es el borde de un papel de una bandeja de Navidad.

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Gaspar tiene la barba hecha con papel regalo y la corona es una blonda de las magdalenas

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Baltasar tiene el pelo de cartulina negra y la barba es cinta de regalo cortada

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Los regalos que llevan los reyes están hechos del mismo papel utilizado, una barrita de incienso cortada y unos pistachos que hacen de mirra

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Podemos utilizar cualquier tipo de material que tengamos por casa para hacer este original DIY

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DIY : CREA ETIQUETAS NAVIDEÑAS PARA TUS REGALOS

 

 

La navidad ya esta aquí y hoy os presentamos una propuesta para crear etiquetas navideñas que puedes usar para presentar tus regalos , decorar el árbol de navidad o tu mesa navideña.

 

Son muy fáciles de hacer y muy originales , y además podéis preparar tantos diseños como vuestra imaginación os permita. Nostros os vamos a presentar cuatro propuestas de tarjetas navideñas con las que podréis divertiros y decorar vuestros regalos.

 

Los materiales que necesitaremos son :

 

– Cartulina marrón para hacer las etiquetas.

– Cuerda o hilo .

-Tijeras.

– Botones de diversos colores y tamaños.

-Cartulinas o goma eva de colores.

– Pegamento.

– Adornos como corazones , estrellas , etc.

– Rotulador negro.

 

 

 

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Lo primero que haremos será recortar la cartulina para hacer las etiquetas y le haremos un agujero en la parte superior para posteriormente poner la cuerda.

 

 

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Después cogeremos cada etiqueta e iremos pegando los botones para hacer nuestros diseños , sólo tendremos que dibujar los brazos y añadirle los accesorios que nos gusten como veréis a continuación y por último sólo nos quedará añadirle la cuerda para poderlas colgar.

 

 

 

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En esta tarjeta navideña hemos pegado dos botones blancos para hacer un muñeco de nieve , al que hemos añadido un gorro hecho con cartulina ,el muñeco de nieve sujeta tres globos que hemos hecho con pequeños botones de colores.

 

 

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En esta tarjeta navideña hemos hecho un muñeco de nieve con botones rojos de distinto tamaño , debajo hemos colocado cuatro botones blancos simulando la nieve y le hemos añadido una accesorio como un  corazón , también podéis hacerle estrellas con rotulador plateado o dorado.

 

 

 

 

Como veis podéis hacer multitud de diseños , son muy sencillos y es una forma muy original de decorar nuestros regalos .

 

 

 

Nosotras hemos diseñado estos cuatro modelos de tarjetas navideñas para decorar regalos.

 

 

 

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¿ Que os parecen nuestras  etiquetas navideñas ? , ¿ Os animáis  a hacer vuestros propios diseños ?

 

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DRAGON MÁGICO TORCH DE HASBRO: LA MASCOTA INTERACTIVA

Torch el dragón Mágico, de la marca Hasbro ha lanzado al mercado este pequeño bebé dragón interactivo que se puede convertir en la mascota de nuestros hijos.

 

La primera vez que vimos este juguete fue en la presentación de los juguetes estrella de este invierno, y seguramente ya habréis visto algún vídeo de él porque..¡¡ nos encantó!!

Torch es un pequeño bebé dragón que interactúa con el niño a través del tacto. Cuenta con una serie de sensores que hacen que,  si le tocamos en la nariz, la boca o en el pequeño amuleto que lleva en el pecho,  mueve la cabeza, los ojos y nos “habla” con su lenguaje especial.

DRAGON MÁGICO TORCH DE HASBRO: LA MASCOTA INTERACTIVA  Foto de %title

Torch, el bebé dragón, es muy suave y responde con más de 50 combinaciones de sonidos y movimientos cuando le tocamos la nariz o su amuleto.

 

Una de las características más impactantes de este juguete,  es que en la cabeza cuenta con un pequeño depósito para llenarlo con agua. En pocos segundos el agua se convierte en vapor y el pequeño bebé dragón comienza a echar humo por la boca, a la vez que parece que “escupe fuego” gracias a una luz roja que se encuentra en el interior de la boca.

 

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Con este “fuego ficticio” el pequeño dragón “quemaría” su golosina, una pequeña nube o marsmallow que va tomando color oscuro cuanto más se expone al vapor de agua. Pero mejor que veáis este juguete en movimiento con un pequeño vídeo que hemos preparado.

Las patas del dragón mágico son articuladas y no hemos visto piezas muy pequeñas que los más pequeños puedan llevarse a la boca o morder (aunque en el folleto indica que si que existen, lo único que hemos visto es la pequeña pipeta con la que se llena el depósito del agua)

¿Y lo que más nos ha gustado? 

Está muy muy suave y sobre todo los soniditos que hace ¡¡es tan mono!!
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Torch el dragón mágico está recomendado para niños mayores de 4 años y tiene un precio aproximado de unos 88 euros.